Traumhaftes Fachwerkhaus kernsaniert mit Garten und Garage

Willkommen in diesem exquisiten, kernsanierten Fachwerkhaus, das im Jahr 2020 aufwendig modernisiert wurde und nun einen äußerst gepflegten Eindruck hinterlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 222 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss besticht durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer integrierten offenen Küche und einem charmanten Ofen. Von hier aus gelangen Sie bequem auf **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das gesamte Grundstück ist **eingezäunt**, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

**Highlights:** * Kernsaniert im Jahr 2020 * Ca. 222 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Zwei Terrassen und eingezäunter Garten * Garage mit Geräteraum * Teilunterkellert

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Westerkappeln, mit schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und hervorragender Anbindung an die Autobahnen A1 und A30. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.