Mehrfamilienhaus in Bestlage von St. Peter-Ording mit Ferienvermietung

Dieses **charmante Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1978** wurde in den Jahren **2014 und 2015 umfassend saniert** und bietet eine einzigartige Gelegenheit.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Böhl von Sankt Peter-Ording. Mit insgesamt **vier Wohneinheiten** und einer zulässigen Ferienvermietung ist es ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das **großzügige Grundstück von ca. 2.544 m²** bietet viel Raum und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche. Die Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 mit einem 7.500-Liter-Erdtank. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem einen separaten Einliegerbereich.

**Ausstattung** * Umfangreiche Sanierung 2014/2015 * Neues Dach mit PV-Anlage * Neue Fenster * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Ölheizung (2007) mit 7.500 L Erdtank * 5 Außenstellplätze, 1 Garage, 1 Carport * Optional: Koppelfläche von ca. 6.500 m² * Ferienvermietung laut Bebauungsplan zulässig

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Böhl von Sankt Peter-Ording. Eingebettet zwischen Deichen, Salzwiesen und der Nordseeküste, bietet die Lage Ruhe und Erholung. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Südliches Wattenmeer und die gute Anbindung an Rad- und Wanderwege machen diesen Ort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.