Neubau-Reihenhaus in Sülm: Ihr Traumhaus mit Garage

Entdecken Sie dieses **neue Reihenmittelhaus** in Massivbauweise im charmanten Sülm, Eifel. Mit einer Grundstücksgröße von **250 qm** und einer Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus **5 Zimmer** und ist ideal für Familien.

Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum und die Heizungsanlage, mit direktem Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer weiteren Terrasse hat. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere großzügig geschnittene Schlafräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Monolithische Bodenplatte und Außenwände * Zentrale Heizanlage mit Fußbodenheizung mittels **Wärmepumpe** und Einzelraumsteuerung * Kunststoff-Fenster mit **3-Scheiben-Verglasung** * Architektonisch moderner Baukörper * **KfW-55 förderbar** * **Garage** und eine weitere Terrasse sind im Preis inbegriffen.

Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben. Die Gesamtpreis beträgt **350.000 €** (320.000 € für das Wohnhaus und 30.000 € für die Garage).

Die Lage in Sülm, nur 5 km von Bitburg entfernt, bietet eine **zentrale, geographische Lage** mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant.