Historisches Haus mit Potenzial und Dachterrasse in Wertheim

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. **1900** in Wertheim bietet auf ca. **287 m² Wohnfläche** und einem ca. **308 m² großen Grundstück** viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt **sechs Zimmern** und einer großzügigen Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, teilweise erhaltene Original-Holzböden und hohe Decken. Es verfügt über zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Zimmer im Dachgeschoss sind besonders geräumig und lichtdurchflutet. Eine **großzügige Dachterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für Erholung und Geselligkeit.

**Ausstattung** * **Ca. 308 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 287 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Dachterrasse** * Teilweise originale Holzböden * Zwei Badezimmer, eine Gästetoilette * Öl-Zentralheizung (ca. **2001**) * Neueindeckung Dach (ca. **2000**) * Wärmedämmung (ca. **2000**) * Doppelverglaste Holzfenster * Gewölbekeller * Nebengebäude (nutzbar als Garage/Stauraum) * **Zwei Stellplätze** im Hof

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Bettingen der Großen Kreisstadt Wertheim. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wertheimer Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3 ermöglicht Pendlerfahrten nach Würzburg und Frankfurt.