Gepflegtes 6-Zimmer-Haus mit Pool in Merseburg

Dieses **gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg. Das im Jahr **1940 errichtete Haus** überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m²** verteilt über drei Etagen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich. Die Immobilie wurde laufend gepflegt, was sich insbesondere im Zustand der Bodenbeläge sowie der sanitären Ausstattung widerspiegelt.

**Ausstattungshighlights** * Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kW Leistung * Drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche * Zisterne und automatische Bewässerungsanlage * Pool, Lounge- und Grillbereich

Das **ca. 600 m² große Grundstück** liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und optimal ausgerichtet. Neben einem Pool stehen eine gemütliche Loungeecke sowie eine Grillecke zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Merseburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch umliegende Städte bequem erreicht werden können.