Historisches Reetdachhaus mit Baugrundstück in Nordfriesland

Dieses liebevoll erhaltene Reetdachhaus aus dem Jahr **1875** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Eingebettet in die idyllische Natur Nordfrieslands, nahe der Nordseeküste, verspricht das Anwesen Ruhe und Erholung.

**Charmantes Interieur** Das Innere des Hauses besticht durch einen einladenden friesischen Charme. Der Wohnbereich mit Wintergarten, offener Landhausküche und Essbereich bildet das Herzstück und lädt mit einem Kamin zu geselligen Stunden ein. Hochwertige Materialien wie Terracotta-Fliesen, Eichenholzparkett und sichtbare Holzbalken schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Haus verfügt über **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein stilvolles Wellnessbad mit Infrarotsauna, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer und eine Werkstatt. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss sind vorhanden.

**Moderne Technik und Nachhaltigkeit** Im Jahr **2006** wurde eine effiziente **Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** installiert, die durch eine PV-Anlage ergänzt werden kann. Dank weiterer technischer Verbesserungen erreicht das Haus heute die **Energieklasse B**, vergleichbar mit Neubauten.

**Großzügiges Grundstück und Lage** Das **3.167 m² große Grundstück** bietet nicht nur viel Platz im Freien, sondern umfasst auch **zwei zusätzliche Bauplätze** mit positivem Vorbescheid, was Potenzial für weitere Bebauung schafft. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist ruhig und naturnah.

**Lagebeschreibung** Die Gemeinde Langenhorn in Nordfriesland bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnanschlüsse nach Husum, Hamburg, Niebüll, Westerland) und die Nähe zur Nordseeküste sowie zur dänischen Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv.