Exklusives Anwesen in Wingst: Wohnen & Gewerbe an der Nordseeküste

Entdecken Sie dieses **traumhafte Anwesen** in zentraler Lage von Wingst, nur einen Katzensprung von der Nordseeküste entfernt. Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von **ca. 380 m²** auf einem **ca. 2.158 m²** großen Grundstück bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Der **hervorragende Zustand** und die hochwertige Bauweise garantieren geringen Instandhaltungsaufwand und sofortige Nutzbarkeit.

Das Innere besticht durch **großzügige, lichtdurchflutete Räume** und flexible Grundrisse. Mehrere Wohnbereiche, eine offene Wohnküche sowie integrierbare oder separat nutzbare Gewerbeflächen (ideal für Praxis, Büro, Studio, Showroom, Werkstatt oder Gastronomie) eröffnen vielfältige Nutzungskonzepte. Barrierearme Zugänge und eine moderne technische Ausstattung, inklusive Internet-/IT-Infrastruktur, Heizung und Klima, runden das Angebot ab.

**Ausstattung und Highlights:** * Großzügige Außenanlagen mit gepflegtem Gartenbereich * Terrasse mit BBQ-Area * Flexible Raumaufteilung für Wohnen und/oder Gewerbe * Barrierearme Zugänge, ggf. Aufzugslösung * Moderne Heizungs- und Klimaanlage * Hochwertige Sanitär- und Badausstattung * Ausreichend Parkmöglichkeiten, inklusive Garage

Die Lage in einem beliebten Ferienort nahe Otterndorf und Cuxhaven bietet kurze Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eine gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Ob als reines Wohnhaus, kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Fokus auf Showroom- und Verkaufsflächen – dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.