Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude in Bissendorf

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Bissendorf, die **luxuriöses Wohnen mit Ihrem Gewerbe verbindet**. Auf ca. **250 m² Nutzfläche** bietet dieses freistehende Haus die perfekte Symbiose für Unternehmer, Handwerker oder Freiberufler.

**Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz** Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und besticht durch ein durchdachtes Energiekonzept. Eine **erneuerte Bosch-Heizungstechnik (Zentralheizung) aus Februar 2023** in Kombination mit einer **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher** sorgt für niedrige Energiekosten. Das Herzstück des Hauses ist die **maßgefertigte Luxus-Küche** mit einer großen Kochinsel und hochwertigen Geräten. Vier Badezimmer, die an private Wellnessoasen erinnern, sowie warme Holzböden und viel Tageslicht im Wohnbereich schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

**Raumwunder mit viel Potenzial** Insgesamt **7 helle Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Master-Bedroom. Das voll unterkellerte Haus verfügt über weitere beheizte Räume, eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine Zweitküche, die sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.

**Attraktive Lage für Gewerbetreibende** Das Objekt befindet sich in direkter Sichtlage an der Hauptstraße eines florierenden Gewerbeparks in Bissendorf. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit schneller Erreichbarkeit der A30 ermöglicht eine optimale Erschließung der Region. Dieses Objekt ist baurechtlich ausschließlich für Gewerbetreibende vorbehalten.