Großes Zweifamilienhaus in Beverstedt: Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Beverstedt bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **180 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für **große Familien**, die auf der Suche nach viel Platz sind, oder für **zwei kleinere Familien bzw. Generationen**, die Tür an Tür leben möchten. Auch als **Kapitalanlage** ist das Objekt bestens geeignet, da beide Wohneinheiten über einen gemeinsamen Windfang zugänglich sind.

Das Haus ist zwar etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem **guten Pflegezustand**. Eine Teilmodernisierung würde dem Objekt zusätzlichen Glanz verleihen und sein Potenzial voll entfalten. Die Immobilie wird **ohne Maklerprovision** angeboten, was sie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit macht.

**Ausstattung und Merkmale:** * **6 Zimmer** auf 180 m² Wohnfläche * Zwei separate Wohneinheiten möglich * **Guter Pflegezustand** mit Potenzial für Modernisierungen * Glasfaseranschluss (EWE) bis 1000 MBit/s * **Zwei Bäder** und zwei separate WCs * Kubatur: 1.065 m³ * **Keine Maklerprovision** für den Käufer * Jährliche Wohngebäudeversicherung: ca. 946,26 EUR * Jährliche Grundsteuer: ca. 444,18 EUR

**Lage und Umfeld:** Willkommen in Beverstedt, einem Ort, der ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Gemeinde im Landkreis Cuxhaven bietet eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bremerhaven (ca. 20 km) und Bremen (ca. 40 km). Die zentrale Lage im Hauptort (ca. 4.000 Einwohner) ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Restaurants (nur wenige 100 m). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal über die B71 sowie nahegelegene Bahnhöfe in Stubben (4,5 km) und Geestenseth (8 km). Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle Schulformen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.