Großzügiges Holzständerhaus mit 183 m² Wohnfläche in Diemelstadt

Dieses **1998 erbaute Holzständerhaus** in Diemelstadt-Hesperinghausen bietet mit **183 m² Wohnfläche** und einer klassischen Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Raumliebhaber. Das Haus steht auf einem **277 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig**, abgesehen von möglichen geschmacklichen Anpassungen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer, ein separates WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Heizungsanlage und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Treppenlift über alle Etagen erleichtert den Zugang.

Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine **neue Photovoltaikanlage (2024)** mit ca. 4 kWh Leistung und 5 kWh Speicher, weitgehend elektrische Rollläden, eine zentrale Hausstaubsaugeranlage sowie eine neuwertige Gasheizung (2023) und eine Wasserenthärtungsanlage. Der massive Keller bietet eine **große Garage für 2 Autos** mit elektrischem Tor und zusätzlichen Kellerräumen für Waschküche und Vorrat.

Die Lage in Hesperinghausen, einem ruhigen Ortsteil von Diemelstadt am Rande des Naturparks Teutoburger Wald, bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen sind in ca. 4 km Entfernung in Marsberg erreichbar. Die Autobahn A44 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohn-/Mischgebiet ohne Lärmbelästigungen.