Massives 3-Zimmer-Haus in Berlin-Rahnsdorf mit Garage

Angeboten wird ein massives Wohnhaus, erbaut ca. **1936**, in Berlin-Rahnsdorf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **63,60 m²** und gliedert sich in 2 1/2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Eingangsbereich bietet einen Windfang, von dem aus man in den Flur gelangt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Zimmer, geradeaus erreicht man das Wohn- und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegen die Küche mit Kammer und das Duschbad.

Das Haus wird mittels einer **Gasheizung** beheizt und ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet. Ein Teilkeller ist über eine Außentreppe zugänglich. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem **altersbedingten Zustand**, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück wurde **2012 eine Garage mit ca. 44 m²** errichtet.

Die Immobilie befindet sich in **Rahnsdorf**, einem ruhigen Stadtteil im Südosten Berlins (Bezirk Treptow-Köpenick), umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Nähe zu Gewässern wie der Müggelspree und dem Großen Müggelsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung besteht über die **Buslinie 161** zum S-Bahnhof Rahnsdorf (S3), mit dem das Berliner Stadtzentrum in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut ausgebaut.