Doppelhaus-Ensemble in St. Peter-Ording: Wohnen & Vermieten

Dieses exklusive Doppelhaus-Ensemble, bestehend aus zwei Haushälften, wird in einer ruhigen Wohnlage von St. Peter-Ording zum Verkauf angeboten. Errichtet im Jahr **2014** auf einem ca. **565 m²** großen Grundstück, bietet die Immobilie insgesamt rund **158 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf acht Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine Haushälfte ist für die Ferienvermietung genehmigt, die andere für die Dauerwohnnutzung vorgesehen, was vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – von der Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die beiden Haushälften präsentieren sich in einem **gepflegten und modernen Zustand**. Helle Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden das Herzstück und schaffen eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren schöne Ausblicke in die privaten Gartenbereiche. Die geschmackvolle Ausstattung und die modernen Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 158 m² Wohnfläche * 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer * Grundstücksgröße ca. 565 m² * Baujahr 2014, Energieeffizienzhaus 70 (Energieklasse A) * Zwei Stellplätze * Separate Nutzungsmöglichkeiten (Ferienvermietung & Dauerwohnen) * Großzügige Terrassen und gepflegte Außenanlagen

**Lage**: Das Ensemble befindet sich im Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Strand, den Dünen und dem Wattenmeer bietet ein einzigartiges Lebensgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher touristischer Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv.