Etablierte Tierpension mit Wohnhaus auf großem Grundstück

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen der Lüneburger Heide! Dieses Anwesen in Schneverdingen OT Insel bietet eine seltene Kombination aus einem etablierten Tierpensionsbetrieb und einem Doppelwohnhaus auf einem **ca. 15.000 m² großen Grundstück** in idyllischer Alleinlage.

Das Objekt umfasst ein Doppelwohnhaus (Baujahr **2007**, aufwendig modernisiert **ca. 2023**) mit 5 Zimmern und separatem Gartenbereich inklusive Fass-Sauna, sowie eine weitere Doppelhaushälfte (Baujahr **1950**, modernisiert **ca. 1978**) mit ebenfalls 5 Zimmern und separatem Gartenbereich, die aktuell vermietet ist und jährliche Netto-Mieteinnahmen von **13.200,00 EUR** generiert.

**Umfangreiche Betriebsgebäude** wie zwei Hundehäuser (Nutzfläche gesamt ca. 697 m²), ein Katzenhaus (Nutzfläche innen/außen ca. 86 m²), eine Rezeption (ca. 22 m²), ein Holz-Gartenhaus (Baujahr 2021) sowie diverse Lagerflächen, Carports und Werkstätten ergänzen das Angebot. Das weitläufige Areal ist liebevoll gestaltet und verfügt über mehrere eingezäunte Wiesenausläufe und Spielmöglichkeiten für Tiere.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im ruhigen und landschaftlich reizvollen Schneverdinger Ortsteil Insel, umgeben von Wiesen und Wäldern der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur von Schneverdingen ist in wenigen Minuten erreichbar, größere Städte wie Hamburg und Bremen sind gut angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.