Architektonisches Juwel am Wiesengrund in Zirndorf

Entdecken Sie ein **architektonisches Juwel** in einer der begehrtesten Lagen von Zirndorf-Wintersdorf, direkt am malerischen Wiesengrund gelegen. Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** bietet auf **149 m² Wohnfläche** eine perfekte Verbindung von modernem Design und naturnaher Entspannung mit **unverbaubarem Traumausblick**.

**Offenheit und Licht** prägen das Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, nahtlos verbunden mit einer **hochmodern ausgestatteten Schüller-Küche**. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein besonderes Highlight – der Blick in die verglaste Garage – runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss besticht durch einen **sonnigen Galeriebereich** als offene Diele, ideal für einen repräsentativen Homeoffice-Platz. Von hier gelangen Sie in ein **luxuriöses Master-Bad** mit freistehender Wanne, großflächiger Dusche und integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Terrassen und ein überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne * Hochwertiger Jacuzzi für Urlaubsflair * Automatisierte Gartenbewässerung und elegante Akzentbeleuchtung * Verglaste Garage mit Blick aus dem Wohnzimmer * Sauna im Master-Bad

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in Zirndorf-Wintersdorf, direkt am Wiesengrund, was **absolute Ruhe und Privatsphäre** garantiert. Kindergarten und Grundschule sind nur 1 km entfernt. Der Playmobil-FunPark ist in 3 km erreichbar. Das Zentrum von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist schnell erreicht. Eine **hervorragende Anbindung** an den S-Bahnhof (Anwanden) und die Südwesttangente erleichtert das Pendeln.