Modernisiertes Einfamilienhaus in Ebermannstadt mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses **umfassend modernisierte Einfamilienhaus** in idyllischer Naturlage der Fränkischen Schweiz, erbaut 1991 und 2022/2023 aufwendig saniert. Auf einem **ca. 924 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie mit **rund 174 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen besonderen Ausblick schätzen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein offenes und wohnliches Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Rundbogenfenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus. Die modernisierte Küche fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, wobei das Souterrain mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer Potenzial für einen Einliegerbereich bietet.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Modernisierung 2022/2023** * **Photovoltaikanlage und erneuerte Gasheizung** * **Dreifach verglaste Fenster** * Großzügige Sonnenterrasse mit Pergola und **beeindruckendem Panoramablick** * Liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich und Außensauna * Voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt, Carport und zusätzliche Stellplätze * Eigener Brunnen und Glasfaseranschluss

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ebermannstadt, dem „Herz der Fränkischen Schweiz“, in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit beeindruckendem Blick über die umliegenden Höhenzüge. Die Immobilie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an Nürnberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen das hohe Freizeit- und Erholungsgefühl der Region. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bahnhof und guter Anbindung an die B470.