Saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Rosenfeld Leidringen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, liebevoll sanierten Haus in Rosenfeld Leidringen. Dieses **energieeffiziente Haus (Energieklasse A)** wurde zwischen **2018 und 2019** umfassend modernisiert und erweitert, wobei besonderer Wert auf **ökologische Baustoffe** wie Holzfaser, Hanf und Lehmputz gelegt wurde. Auf einer großzügigen **Wohnfläche von 184 m²** verteilen sich **7 Zimmer** und bietet viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Innenausstattung. **Echtholzdielenböden**, teilweise aufgearbeitet, verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das **große, moderne Badezimmer** wurde durch eine Dachgaube geschaffen, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausgebaute Keller mit Gewölbekeller bietet Potenzial für eine separate Studiowohnung oder zusätzlichen Stauraum. Der isolierte Dachboden ist vorbereitet, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * **PV-Anlage mit 8,8 kWp** und Stromspeicher * **Elektrische Wandheizungen** * Ausgebauter Keller mit Gewölbekeller * Geräumiges Gartenhaus mit Hobby-Potenzial * Großer, gepflegter Garten mit Spielplatz und Gemüsebeet * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Nutzfläche von 33 m²**

Die Lage in Leidringen, einem Teilort von Rosenfeld, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Die Stadt Rosenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Genießen Sie das Landleben in herrlicher Natur.