Renoviertes Zweifamilienhaus in Hüllhorst mit Rückkaufsoption

Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Hüllhorst, ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit **sofortiger Mietrendite** und langfristiger Wertentwicklung. Das Haus wurde **1980 erbaut** und zuletzt **2020 renoviert**, was für einen modernen und gepflegten Zustand spricht.

Das Haus besticht durch seine offene Architektur und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss. Ein Highlight ist der **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum und eine Verbindung zum gepflegten Garten mit Terrasse und Hochbeeten schafft. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt **ca. 313 m²**, verteilt auf eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf Sicherheit und Substanz legen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Süd-Ausrichtung * Helle Räume durch große Fensterfronten * Wintergarten * Gepflegter Garten mit Terrasse * Moderne Küchenbereiche * Heller Wohnbereich im Obergeschoss mit Fernblick * Ruhige Wohnlage * Gasheizung (neu 2012) * Energieklasse C (Endenergiebedarf 98,5 kWh/(m²·a))

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hüllhorst, Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Das Haus wird mit einer **Gas- und Stückholzheizung** beheizt. Es handelt sich um ein Ein-Zweifamilienhaus, das sich perfekt für Investoren eignet, die eine passive Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. Der bisherige Eigentümer bleibt als Mieter im Objekt und zahlt eine monatliche Miete von 1.200 €, zusätzlich gibt es ein dingliches Wohnrecht und ein notariell geregeltes Rückkaufsrecht mit jährlicher Wertsteigerung von 4 %.