Massiv-Bungalow mit Wintergarten in Oyten: Komfortabel & Modernisiert

Entdecken Sie diesen charmanten **Massiv-Bungalow** aus dem Jahr **1972**, ideal gelegen in einer ruhigen 30er-Zone in Oyten-Sagehorn. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** bietet dieses ebenerdige Domizil mit **3 Zimmern** und einem großzügigen Wintergarten komfortables und altengerechtes Wohnen auf einer Ebene, ohne Keller.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur neu gestalteten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein innenliegendes Abstellraum, ein **modernisiertes Badezimmer** sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten, zu 50 % als Wohnfläche angerechnet, erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig eine helle Atmosphäre.

**Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten Jahren umfassen die Erneuerung des Flachdachs, den Austausch von Fenstern und Türen, die Erneuerung der Ölheizungsanlage sowie den altengerechten Umbau von Bad und Gäste-WC. Die hochwertige Siematic-Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.

* **Wohnfläche:** ca. 114 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1972 * **Modernisierungen:** u.a. Dach, Fenster, Heizung, Bäder (ca. 2015) * **Besonderheiten:** Wintergarten, Terrasse, Garage, pflegeleichter Garten * **Heizungsart:** Ölheizung * **Energieausweis:** Nicht vorhanden (gemäß Angabe)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oyten-Sagehorn, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die **gute Verkehrsanbindung** mit Nähe zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Bremen-Hamburg) und zur Autobahn A1/A27 macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Wümmeniederung runden das attraktive Angebot ab.