Großzügiges Haus mit Mainblick in Kreuzwertheim

Dieses **repräsentative Wohnhaus** in **ruhiger und begehrter Lage** von Kreuzwertheim besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **224 m²** auf einem ca. **444 m²** großen Grundstück und bietet einen **unverbaubaren Panoramablick** auf den Main und die Burg Wertheim.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen dank der Südausrichtung. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei offenen Kaminen, einer Küche und einem Wintergarten mit Gartenzugang. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick ergänzt diese Ebene.

**Besonderheiten:** * Drei Etagen mit viel Platz * Zwei offene Kamine für gemütliche Atmosphäre * Wintergarten mit Gartenzugang * Balkon und Terrasse mit Ausblick * Separater Eingangsbereich im unteren Geschoss, ideal für Einliegerwohnung oder Büro * Drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Öl-Heizung (2003, Tanks 2025 erneuert), Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden * Garage am Haus

**Lage:** Kreuzwertheim bietet naturnahes Wohnen in einer historisch bedeutsamen Region. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Würzburg und Aschaffenburg (jeweils ca. 35 Minuten) machen die Lage attraktiv. Zahlreiche überregional bedeutsame Unternehmen sind in der Umgebung angesiedelt.

Dieses Haus vereint eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, unverbaubarem Ausblick, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.