Großzügiger Resthof in Alleinlage mit 3 Wohnungen

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in Alleinlage im beliebten Ortsteil Powe von Belm, nur etwa 15 Fahrminuten vom Osnabrücker Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen bietet **drei separate Wohneinheiten** und eine ehemalige Diele mit Nebenräumen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haupthaus wurde **1969 erbaut**, während die Remise aus dem Jahr **1876** und der Wirtschaftsteil aus **1954** stammen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. **167 m²** ist vom Eigentümer bewohnt und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen im Obergeschoss (ca. **127 m²**) und Dachgeschoss (ca. **68 m²**) stehen zur freien Verfügung und bieten jeweils mehrere Zimmer, Bäder und Küchen.

**Besonderheiten:** * Drei separate Wohneinheiten * Teilunterkellerung vorhanden * Terrasse im Erdgeschoss * Ruhige Alleinlage * Nähe zu Osnabrück

Das Anwesen ist **teilunterkellert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis vom 03.02.2025 weist einen Endenergiebedarf von 280,58 kWh/(m².a) aus (Heizungstyp H).

Die Lage in Belm-Powe garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Stadt Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.