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Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und großem Grundstück - Property view 1 of 1
For SaleHouse

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und großem Grundstück

Rosendahl, Bundesrepublik Deutschland

€690,000
€2,634/m²
1
rooms
262
renovated
Condition
gas
Heating
3580 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1986
Condition:renovated
Parking

Description

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Coesfeld bietet eine einzigartige Kombination aus Büro-/Praxisflächen, einer geräumigen Lagerhalle und einem weitläufigen Grundstück von ca. **3.580 m²**.

Das Hauptgebäude verfügt über ein ca. 2015 modernisiertes Dachgeschoss und ein Erdgeschoss mit flexibel nutzbaren, hellen Räumen auf ca. **200 m²**.

Ein Highlight ist die ca. 1990 errichtete, gedämmte und beheizbare Gewerbehalle mit ca. **366 m²** Fläche, ideal für Lagerung oder Produktion. Sie ist derzeit vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen. Ein Carport bietet zusätzlichen Abstellplatz.

**Umfassende Modernisierungen** im Jahr 2015 umfassten Dachgeschoss, Erdgeschoss, Heizungsanlage, Türen und Dachdämmung. Die Immobilie ist vollständig als Gewerbeobjekt ausgewiesen und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Coesfeld, eine lebendige Kreisstadt im Münsterland, bietet eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung (B474, B525, A31, A43) und eine hohe Lebensqualität.

**Kaufnebenkosten:** Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises inkl. MwSt.

Specs

All details

Building

Heating:gas
Land Area:3580 m²

Amenities

Parking

Location

City:Rosendahl
Region:Kreis Coesfeld
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

39/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

9
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

26
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

15
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 4 weeks ago

Updated May 15, 2026

Costs

Financing

€2,797/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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