Vielseitiger Gebäudekomplex: Bungalow & Mehrfamilienhaus in Springe

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst einen modernen Bungalow und ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, gelegen in der landschaftlich reizvollen Stadt Springe am Rande des Deister, nahe Hannover. Der **Bungalow**, erbaut im Jahr **2003**, bietet auf ca. **118,77 m²** Wohnfläche ein fast barrierefreies Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einem Wannenbad. Der **hoch gemauerte Keller** mit ca. 2,25 m Höhe und eigener Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Das **Mehrfamilienhaus**, ursprünglich aus dem Jahr **1926**, wurde seit **1991** umfassend saniert und modernisiert und beherbergt vier separate Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über **1.293 m²** und ist vollständig eingezäunt, ideal für Tierhaltung.

**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Räume, die sich als Hobby- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Das Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen und Aufteilungen.

**Ausstattung:** - Massivbauweise für beide Gebäude - Keller mit Heizkörpern und Dusche im Bungalow - Garage am Bungalow - Eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche, Brunnen und Ziersträuchern - Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Mehrfamilienhaus seit 1991 - Potenzial für hohe Mieteinnahmen (geschätzt ca. 43.200 €/Jahr)

**Lage:** Springe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die idyllische Lage am Deister lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den Großraum-Verkehr Hannover (GVH) sowie die Nähe zur B 217 und zum Flughafen Hannover-Langenhagen gewährleisten eine exzellente Mobilität.

**Sonstiges:** Der Bungalow wird frei übergeben, das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind teilweise unter der marktüblichen Miete angesetzt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber angefordert.