Großzügiges Grundstück mit Potenzial in Lübeck-Dänischburg

Dieses vielseitige Grundstück in Lübeck-Dänischburg bietet mit ca. **1.100 m² Fläche** und bestehender Bebauung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine Mischnutzung. Die Lage ist **strategisch günstig** direkt gegenüber dem LUV Shopping Center und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Lübeck-Dänischburg (BAB 226), was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Objekt umfasst ein ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude sowie ein separates Werkstatt- und Lagergebäude. Ein Großteil der Fläche ist **asphaltiert** und eignet sich ideal als Stell- oder Abstellfläche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was flexible Konzepte wie Neubauten, ein kleines Gewerbe mit Lager, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung ermöglicht. Die genaue Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt Lübeck zu klären.

**Highlights:** * Ca. **1.100 m² Grundstücksfläche** * **Top-Lage** gegenüber dem LUV Shopping Center * **Gute Verkehrsanbindung** (BAB 226, A1) * Ehemaliges Geschäftsgebäude und Werkstatt/Lager vorhanden * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Überwiegend asphaltierte Freifläche

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in Lübeck-Dänischburg, einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (LUV Shopping Center ca. 100 m), die Autobahn (BAB 226 ca. 500 m) sowie die Innenstadt Lübeck (ca. 10 Fahrminuten) und Travemünde (ca. 15 Fahrminuten) sind schnell erreichbar. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten in der Umgebung unterstreicht das flexible Potenzial dieser Immobilie.