Doppelhaushälfte in Bad Bodenteich: Großzügig, ruhig gelegen, mit Garage!

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei im Jahr **1992 errichtete Doppelhaushälften** (real geteilt) in einer ruhigen Wohnlage von Bad Bodenteich, die gemeinsam als Doppelhaus verkauft werden. Jede Haushälfte bietet eine Wohnfläche von **ca. 105 m²** auf einem Grundstücksanteil von 338 m² bzw. 368 m² (Erbbaurecht 360,98 p.a.), was eine Gesamtgrundstücksfläche von **706 m²** ergibt.

Die Innenaufteilung ist bei beiden Einheiten ähnlich gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wannenbad, die Küche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt jeweils ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Duschbad. Die Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Beide Haushälften werden über **eigene Gasthermen** beheizt und sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Eine Garage mit Abstellraum gehört zu jedem Grundstück.

**Besonderheiten:** * Zwei Wohneinheiten mit je ca. 105 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche insgesamt 706 m² (Erbbaurecht) * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Jede Einheit mit Garage und Abstellraum * Eine Haushälfte ist sofort frei, die andere ist seit 2019 vermietet * Energieausweis ist in Auftrag gegeben

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von 29389 Bad Bodenteich. Der Ort mit rund viertausend Einwohnern im südlichen Kreis Uelzen bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen. Die Samtgemeinde Aue ist gut erreichbar.