Neubau-Doppelhaushälfte in Pattensen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese vier modernen Neubau-Doppelhaushälften in **attraktiver Lage von Pattensen**, die einzeln oder im Paket erworben werden können. Die Grundstücke variieren zwischen ca. **200 m² und 500 m²**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.

Die Häuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. **144 m²**, verteilt auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Dieses durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnträume. Aktuell wird ein **fertiger Rohbau** angeboten, der Ihnen die einzigartige Chance gibt, den Innenausbau vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von Maler- und Fliesenarbeiten bis hin zu Tischler- und Bodenarbeiten sind alle Anpassungen möglich.

Die Ausstattung ist bereits auf einen zukunftsorientierten Standard ausgelegt. Eine **Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung** sorgt für höchsten Komfort, ergänzt durch moderne Heiztechnik von WOLF. Die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und Starkstromanschlüsse für E-Mobilität sind in Umsetzung. Das Objekt ist zudem **förderfähig im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms 124**.

**Highlights:** * Moderne Neubau-Doppelhaushälften * Ca. 144 m² Wohnfläche, 7 Zimmer auf 3 Etagen * Flexible Grundstücksgrößen (ca. 200-500 m²) * Ausbau nach individuellen Wünschen (Rohbauzustand) * Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik * Vorbereitung für PV und E-Mobilität * KfW-Förderfähigkeit

**Lage:** Pattensen-Schulenburg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Region Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet zudem Zugang zu Arbeitsplätzen und einem breiten kulturellen Angebot. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Wohnangebot ab.