Grundstück in Forstern: Abrisshaus mit Neubaupotenzial oder sanieren

Angeboten wird ein **650 m² Eckgrundstück** in Forstern mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr **1957**. Aus wirtschaftlicher Sicht wird der Abriss des Altbaus empfohlen, um Platz für ein neues Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu schaffen. Alternativ besteht die Möglichkeit zur Sanierung des Bestandsgebäudes, wobei hierfür mit Kosten von mindestens 200.000 Euro zu rechnen ist.

Das Grundstück wird entweder mit dem Abrisshaus oder mit Neubauoptionen für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften angeboten. Die Bauausführung kann über einen langjährigen Partner erfolgen, der Massivhäuser mit oder ohne Keller realisiert. Glasfaserleitungen liegen bereits vor dem Grundstück.

**Die Hauptmerkmale umfassen:** * **650 m² Eckgrundstück** mit Abrisshaus * Neubauoption für ein Einfamilienhaus * Option für zwei Doppelhaushälften (ca. 325 m² Grundstücksanteil pro Einheit) * Abriss-, Teilungs- und Vermessungskosten werden vom Verkäufer übernommen * Kaufpreis für das gesamte Grundstück: **759.750 Euro** * Kaufpreis für einen Doppelhaushälfte-Anteil: **375.000 Euro** * Zuzüglich **4,76 % Käuferprovision** inkl. MwSt.

**Lage:** Forstern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist gut erreichbar und bietet Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.