Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Euskirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein Flur. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ein großzügiger Hobbyraum im Souterrain erweitert die Nutzfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Terrasse mit Zugang zu einem pflegeleichten Klein-Garten * Ein Hobbyraum im Souterrain * Teilweise durchgeführte Renovierungen und Teilsanierungen * Grundstücksgröße von **190 m²** * Kurzfristige Verfügbarkeit möglich

Die Immobilie befindet sich in **53881 Euskirchen, Stotzheim**, einer ruhigen Wohnlage mit dennoch **hervorragender Infrastruktur**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A51 über die Bundesstraße B51 ist mit einer Fahrzeit von nur 8-10 Minuten ausgezeichnet.