Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Wadgassen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wadgassen / Werbeln und bietet auf einem **Grundstück von ca. 435 m²** eine Wohnfläche von ca. **110 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.

Im Inneren erwarten Sie **4 Zimmer**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 110 m² * Grundstücksfläche: ca. 435 m² * Nutzfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Baujahr: 1948 * Keller vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Wadgassen / Werbeln. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften und das regionale Verkehrsnetz, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule direkt erreichbar) und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.