Exklusives Blankeneser Haus mit Garten und Elbnähe

Willkommen in diesem **charmanten Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Blankenese. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Gehminuten vom malerischen Falkensteiner Ufer entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exklusiver Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 140 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**. Es verfügt über **ein Badezimmer** und **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der **eingewachsene Garten** bietet eine private Oase der Ruhe und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Mikrolage in Blankenese * Nähe zum Falkensteiner Ufer und Elbstrand * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Eingewachsener Garten * Balkon

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verspricht ein behagliches Wohnambiente. Die Heizung wird über eine Gastherme betrieben. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Lage:** Die Lage im Falkentaler Weg ist außergewöhnlich. Sie genießen die Privatsphäre eines gewachsenen Viertels mit altem Baumbestand und sind gleichzeitig nah an der Elbe. Das Falkensteiner Ufer mit seinem Elbstrand ist perfekt für Freizeitaktivitäten. Blankenese selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seinem charmanten Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Treppenviertel. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist gut.