Wohnen & Arbeiten: Einzigartiges Anwesen mit Gewerbefläche in Bernstadt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Bernstadt, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. **250 m² Wohnfläche** bietet das moderne Designhaus viel Platz für Familie und individuelle Entfaltung. Das angrenzende **Gewerbeareal von ca. 380 m²** mit hohen Decken und einem Industrie-Sektionaltor eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Handwerker oder Kreative.

Das Herzstück des Wohnhauses bildet der beeindruckende **Kamin aus Jurastein im Wohnzimmer** mit integrierter Liegefläche, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Kamin im Schlafzimmer schafft eine private Wohlfühloase. Das exklusive **Wellnessbad mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna** verwandelt Ihr Zuhause in eine private Spa-Oase. Hochwertige Fensterlösungen und neu verputzte Fassadenbereiche unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 250 m² Wohnfläche im modernen Designhaus * Ca. 380 m² Gewerbefläche mit Industrie-Sektionaltor * Zwei Kamine (Wohnzimmer und Schlafzimmer) * Luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna * Moderne Ölzentralheizung mit Solarunterstützung * Garage und große Kellerräume * Wintergarten

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Bernstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Werkstatt-/Hallenfläche ist hervorragend zugänglich, während das Wohnhaus mit Garten eine entspannte Atmosphäre bietet. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu harmonisieren.