Karaktervolle tussenwoning in gewilde Oranjewijk, Leeuwarden

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in de populaire Oranjewijk van Leeuwarden, biedt een unieke kans.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle ensuite deuren en hoge plafonds. De nette keuken is voorzien van recente vernieuwingen zoals een nieuwe kraan, spoelbak en een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele aanbouw, die kan dienen als thuiswerkplek, atelier of extra slaapkamer, en is voorzien van een tweede doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkasten. De **badkamer is vernieuwd in 2025** en uitgerust met douche, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1900** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Slaapkamers: **3** * Badkamer vernieuwd: **2025** * Keuken met recente vernieuwingen * Multifunctionele aanbouw met extra douche * Droge kelder met bergruimte * Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met potentieel voor zonnepanelen * Nabijheid van voorzieningen en stadscentrum

**Locatie** Gelegen in de geliefde Oranjewijk, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand. Een grote speeltuin en buurthuis bevinden zich op slechts 250 meter. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het station en uitvalswegen**, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De tuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende privacy en een fijne plek om te ontspannen.