Unieke kans: Nieuwbouwwoning met historische gevel in Tiel!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Grotebrugse Grintweg 69 in Tiel: een woning die volledig nieuw wordt opgebouwd achter een karakteristieke, historische gevel uit circa 1900. Na een ingrijpende herontwikkeling, waarbij enkel de voorgevel behouden bleef, ontstaat hier de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren, volledig naar eigen smaak en woonwensen. Dit is uw kans om een nieuw thuis te creëren met een uniek historisch karakter.

**Indeling en Interieur** De woning biedt een flexibele indeling, afhankelijk van vergunning en bouwplannen. De begane grond omvat een entree met hal, meterkast, toilet, praktische bergruimte, een keuken aan de tuinzijde en een ruime woon- en eetkamer. Een achterportaal met extra toilet geeft toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie slaapkamers**, een badkamer/doucheruimte en toegang tot een vliering voor extra bergruimte.

**Exterieur en Locatie** De woning beschikt over een **onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin** die nog aangelegd dient te worden, perfect voor een lounge- of eethoek. Gelegen in Tiel-Kern, biedt deze woning een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. **Het centrum, supermarkten en scholen** zijn op loop- of korte fietsafstand. Het treinstation en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit betreft een uniek project voor de ware liefhebber die de vrijheid zoekt om vanaf de basis te bouwen. De woning wordt volledig nieuw gerealiseerd met behoud van de **historische voorgevel**. De woonoppervlakte bedraagt **90 m²** en de woning wordt aangeboden voor **120.000 EUR**.