Lichte Benedenwoning met Tuin en Balkon nabij Noorderplantsoen

Gelegen op een **toplocatie** in Groningen, op een steenworp afstand van het populaire Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum, wordt deze charmante benedenwoning met tuin te koop aangeboden. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort en buitenruimte, ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en groen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **24 m²** aan de voorzijde, die naadloos overgaat in een open keuken met een stijlvol schiereiland. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon, perfect om van de zon te genieten. De slaapkamer van circa **15 m²** bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot zowel het balkon als de beschutte achtertuin. Een praktische inham in de slaapkamer leent zich uitstekend voor een walk-in closet of een thuiswerkplek.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Toplocatie** nabij het centrum en het Noorderplantsoen * Zonnig balkon en een beschutte achtertuin van circa **33 m²** * Lichte woonkamer met open keuken * Ruime slaapkamer met mogelijkheden voor walk-in closet/thuiswerkplek * Actieve VvE met een bijdrage van **€98,- per maand** * Geen aardbevingsschade gemeld

De woning is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een centraal trappenhuis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, met een apart toilet. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop potentieel om uw eigen buitenparadijs te creëren. Deze woning is een uitstekende kans voor starters of voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in Groningen.