Royale gezinswoning met veel privacy aan groen Moergestel Broek

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen aan de rustige rand van de geliefde woonwijk "De Heivelden" in Moergestel. Met een **woonoppervlakte van circa 197m²** en een perceel van **circa 391m²**, biedt dit huis volop ruimte en privacy, terwijl u geniet van een **prachtig vrij uitzicht** over het groene Moergestel Broek.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 43m² met een sfeervolle erker, grote schuifpuien en een spekstenen houtkachel. De aangrenzende woonkeuken (ca. 24m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om samen te komen. Een praktische werkkamer (ca. 11m²) op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Het dak is in **2020 gerenoveerd** met isolatie en nieuwe pannen, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, met een sfeervolle pergola en buitenhaard, perfect voor ontspanning. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit met carport en volop parkeergelegenheid in de omgeving.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, bevinden het gezellige centrum van Moergestel, scholen en winkels zich op korte afstand. De uitvalswegen naar grotere steden zoals Tilburg en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.