Karakteristieke hoekwoning met garage, klaar voor uw droominterieur!

Deze charmante hoekwoning in Heythuysen, Limburg, biedt een unieke kans voor starters en klussers om hun droomhuis te creëren. Gelegen op een riante kavel van **350 m²** aan de rand van het dorp, combineert deze woning een rustige woonlocatie met de nabijheid van het centrum. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van 4 kamers met open keuken, is dit de ideale basis voor gezinswoongenot.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische provisiekelder van circa 8 m². Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel en toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. De keuken, gerealiseerd in een uitbouw uit de jaren '80, is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent gemoderniseerd met een inloopdouche. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, completeert de bovenverdieping.

**Kenmerken** * **4 kamers met open keuken** * **Royale, uitgebouwde garage (ca. 7.75 x 3.5 m)** * **Perceel van 350 m² met achterom** * **Energielabel E** * **CV-ketel Nefit HR combi (2021)** * Houtkachel in de woonkamer * Kunststof schuifpui met rolluik * Tuin met gazon, terrassen en borders

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Heythuysen, een levendig dorp in het hart van Limburg. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot Roermond en Weert, evenals de natuurgebieden voor recreatie. Steden als Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn binnen 45 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wonen, werken en recreëren.