Luxe Gerenoveerde Villa in "Het Spiegel" met Ruime Tuin

Welkom in deze magnifieke, vrijstaande villa gelegen aan de Gooilaan 4 in de gewilde villawijk "Het Spiegel" te Bussum. Deze **sfeervol gemoderniseerde villa**, oorspronkelijk gebouwd in **1904**, is in **2024 volledig gerenoveerd en verduurzaamd** en biedt een perfecte combinatie van authentieke stijlkenmerken en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** Met een woonoppervlakte van **207 m²** en een inhoud van 867 m³, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze gezinswoning royaal plaats. De villa beschikt over 6 kamers, waaronder **5 slaapkamers** en 2 moderne badkamers. Bij binnenkomst via de overkapte entree treft u een vestibule en hal die toegang biedt tot de lichte, royale living met hoge plafonds, erker en een nieuwe houtkachel. De leefkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder Italiaanse keramische tegels, een composiet aanrechtblad met marmerlook, diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, wijnklimaatkast en een inductie kookplaat. Openslaande deuren leiden naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad/whirlpool en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen:** Deze villa is een toonbeeld van luxe en duurzaamheid. De woning is voorzien van **HR++ glas (2024)**, dakisolatie, vloerisolatie (2020), gevelisolatie (2024), en een vernieuwd dak (2024). De elektrische installatie is verbeterd (2024) met een groepenenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, inclusief 3-fase stroom voor een laadpaal. De woning beschikt over een energielabel C. De villa is uitgerust met een Remeha CV ketel uit 2016 en een glasvezelaansluiting. De tuin is in 2025 nieuw aangelegd en voorzien van een stijlvolle veranda en overkapping.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige laan in de geliefde en groene wijk "Het Spiegel", nabij het bos. De locatie biedt een **uitstekende bereikbaarheid** naar Amsterdam en Utrecht via uitvalswegen. Het treinstation Naarden-Bussum is slechts 5 minuten fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en sportverenigingen zijn op loop- of korte fietsafstand. Liefhebbers van natuur en cultuur kunnen genieten van de nabijgelegen bossen, de hei, het Naardermeer en de historische Naarden-Vesting.