Gewerbehaus in Schwarzenbek: Flexibel, modern und top angebunden

Dieses **192 m² große Gewerbehaus** in Schwarzenbek bietet eine einzigartige Kombination aus Büro- und Wohnmöglichkeiten in einem attraktiven Gewerbegebiet. Ideal gelegen im "Speckgürtel" von Hamburg, profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an die Metropolen Hamburg und Berlin sowie die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A24. Die Auszeichnung als "Europastadt" unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Das Haus ist derzeit als **4-Zimmer-Objekt** konzipiert, bietet aber die Flexibilität, **teilbar und auf bis zu 5 Zimmer erweiterbar** zu sein. Es präsentiert sich als "Diamant" unter den Wohnbüros und Gewerbehäusern, voll ausgestattet für den modernen Geschäftsbetrieb. Ein **Glasfaser-Anschluss** ermöglicht eine **24/7-Nutzung** der Immobilie, was maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen garantiert.

Zu den besonderen Merkmalen zählen: * Ein großzügiges XL-Wohnzimmer * Ein **PKW-Stellplatz inklusive** * Eine Veranda mit Terrasse und Garten * Zwei separate Zufahrten * Eine rundum abgezäunte Fläche * Moderne Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit

Die Lage in Schwarzenbek bietet nicht nur eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Sachsenwald und vielfältige Freizeitangebote. Dieses Objekt ist perfekt für Unternehmen, die eine repräsentative und flexible Basis in Stadtnähe suchen.