Licht 3-kamerappartement met balkon in levendige Baarsjes

Licht en ruim driekamerappartement met balkon en aparte berging, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam.

Dit appartement op de **derde verdieping** biedt een optimaal woongevoel dankzij de uitstekende lichtinval. De indeling is praktisch met een ruime entree/hal die toegang geeft tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan één met toegang tot het balkon en vaste kasten. De badkamer, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **61,8 m²** * Balkon op het zuidwesten: **4,6 m²** * Ruime berging in de onderbouw: **10,4 m²** * Bouwjaar: **1940** * Energielabel: **C** * Twee slaapkamers * Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2028 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

De woning beschikt over een riante berging van circa 10 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professionele VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,65.

Gelegen in de levendige Baarsjes, een buurt geliefd om haar karakteristieke architectuur en dynamiek. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de Jan Evertsenstraat en Clercqstraat nabij, evenals diverse horecagelegenheden. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de buurt en de A10 ringweg op korte afstand. Parkeren is mogelijk middels vergunning.