Starterswoning met potentie in levendig Rotterdam!

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eerste woning volledig naar eigen smaak te creëren? Dit startersappartement aan de **Gerrit van de Lindestraat 30** in Rotterdam biedt precies dat. Gelegen op de begane grond in een rustige straat, direct achter de levendige Vierambachtstraat, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa **57 m²**.

Het appartement, dat oorspronkelijk deel uitmaakte van een bedrijfspand maar nu een officiële woonbestemming heeft, is een **perfecte basis** voor starters die niet terugschrikken voor een verbouwing. De indeling is momenteel compact met twee kamers, waaronder een lichte woonkamer. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om de keuken, badkamer en afwerking volledig naar eigen inzicht te bepalen. Of u nu droomt van een stoere loft of een praktische starterswoning met een aparte slaapkamer, hier kunt u het realiseren.

**Interieur:** * Woonoppervlakte: ca. **57 m²** * Indeling: 2 kamers (woonkamer, slaapkamer) * Staat: Volledig te moderniseren * Verwarming en warm water: CV-ketel

**Kenmerken:** * Gelegen op **eigen grond** * Energielabel **B** * Bouwjaar: **1909** * VvE bijdrage: ca. €99,- per maand * Oplevering: In overleg, kan spoedig * Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

**Locatie:** Dit appartement is centraal gelegen in het levendige Delfshaven. Winkels, horeca en supermarkten aan de Vierambachtstraat vindt u om de hoek. De Heemraadsingel, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. U geniet van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.