Zonnige benedenwoning met tuin in rustige Rotterdamse straat

Ontdek dit charmante appartement aan de Gerard Scholtenstraat 80A in Rotterdam, een ideale combinatie van rustig wonen en stads gemak. Deze benedenwoning biedt een heerlijke **zonnige tuin op het zuiden** en is gelegen in een aangename, rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en keuken in één, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het balkon. De **ruime slaapkamer** aan de voorzijde is comfortabel en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet.

**Features** * Woonoppervlakte: **ca. 55.3 m²** * Bouwjaar: **1895** * **Zonnige tuin op het zuiden** * Energielabel: **C** * Verwarming via centrale verwarming * Funderingsherstel uitgevoerd in 2000 * Eigen grond * Maandelijkse VvE bijdrage: **€150,-**

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat in Rotterdam, profiteer je van de nabijheid van winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De verbindingen naar het stadscentrum en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor je snel en gemakkelijk je weg vindt. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van je eigen tuin en de dynamiek van de stad binnen handbereik.