Monumentale Jugendstil Villa met 6 Slaapkamers in Rijswijk

Ontdek Villa Emilena, een adembenemende monumentale Jugendstil-villa uit **1910** in het prestigieuze Leeuwendaalkwartier in Rijswijk. Deze unieke woning, ooit eigendom van een lokale huisarts, biedt een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand vol grandeur en karakter.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een indrukwekkende entree met originele marmer/granito vloer en glas-in-loodramen. De begane grond biedt een lichte voormalige wachtkamer, perfect als kantoor of bibliotheek, en een royale woonkamer met parketvloer, open haard en sierlijke Jugendstil-plafonds. De moderne SieMatic keuken met lichtstraat vormt het hart van het huis. De voormalige praktijkvleugel met eigen entree biedt extra flexibele ruimtes.

**Ruimte voor het Hele Gezin** De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, waarvan drie met toegang tot een balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, met een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens **twee grote slaapkamers**, een bijzondere torenkamer en een tweede badkamer met was- en droogaansluitingen. Het platte dak biedt potentie voor zonnepanelen.

**Kenmerken en Locatie** Met een woonoppervlakte van **ca. 351 m²** en een perceel van **ca. 351 m²** eigen grond, biedt deze villa royale leefruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas/monumentenglas en beschikt over twee recente CV-ketels. Gelegen nabij het historische centrum van Rijswijk en uitvalswegen (A4, A13, A20), met uitstekende verbindingen naar Den Haag.

**Een Leven in Stijl** Villa Emilena is ideaal voor gezinnen, professionals die wonen en werken willen combineren, liefhebbers van historie en internationale kopers. Een exclusief object op een centrale locatie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.