Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à Mortsel

Découvrez ce bâtiment à usage mixte, idéalement situé dans une rue calme et centrale de Mortsel, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs. Cet immeuble comprend **deux appartements de type 1+kk** et **trois garages intérieurs**, le tout sur une surface habitable totale de **59 m²**.

Chaque appartement, d'une surface de 59 m², dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes séparées. Les finitions sont soignées, et l'ensemble est prêt à être loué. Le bâtiment bénéficie également d'un **sous-sol** offrant un espace de rangement supplémentaire.

* Deux appartements de type 1+kk * Trois garages intérieurs * Surface habitable totale : 59 m² * Connexions individuelles pour gaz et électricité * Consommation d'eau partagée * Bâtiment inclus dans l'Inventaire du Patrimoine Architectural * Classe énergétique D (EPC 307 kWh/m²year pour le 2ème étage)

Situé dans un quartier paisible et facilement accessible, cet immeuble est à proximité immédiate d'une place, des commerces, des transports en commun et des écoles. Son emplacement privilégié à Mortsel garantit une forte demande locative. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, bien entretenu et facile à rentabiliser.