Einfamilienhaus in Schärding: Ihr idyllisches Zuhause nahe Passau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **attraktiven Wohnlage** von Schärding, Österreich. Mit einer Wohnfläche, die sich ideal für eine Kleinfamilie eignet, bietet dieses Haus eine **ruhige und idyllische Atmosphäre** und ist dennoch **nur einen Katzensprung von Passau** entfernt. Die Nähe zum Innradweg und zu Golfplätzen macht es zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Aktive.

Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und ist bereit für seinen neuen Bewohner. Es befindet sich in einer **hochwasserfreien Zone**, was zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von **519 m²** ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Lagevorteile:** * **5+kk** Disposition, ideal für Familien * **Schöne und ruhige Wohnlage** in Stadtnähe * **Nähe zu Passau** und zur deutschen Grenze * **Gute Verkehrsanbindung** (Autobahnauffahrt A3/A94, B137) * **Innradweg** und Golfplatznähe für Freizeitaktivitäten * **Hochwasserfrei** gelegen * **Sofort verfügbar**

Die Infrastruktur von Schärding mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Auch der Bahnhof und das Krankenhaus sind nicht weit entfernt. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet eine **hervorragende Lebensqualität**.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detailliertere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.