Royale, levensloopbestendige gezinswoning met zonnepanelen in Pieterburen

Deze **uitstekend onderhouden, geschakelde woning** aan de Frederiksoordweg 44 in het karakteristieke Pieterburen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gebouwd in **2001** met hoogwaardige materialen, is deze woning ontworpen voor zorgeloos wonen en is deze **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een totale woonoppervlakte van **154 m²** en een perceeloppervlakte van **395 m²**, biedt het huis volop leefruimte voor gezinnen en gelijkvloerse bewoners.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en open sfeer, dankzij grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De begane grond beschikt over een royale woonkamer (ca. 37 m²) en een woonkeuken (ca. 15 m²) met een moderne hoekopstelling. Een bijzondere troef is de slaapkamer (ca. 14 m²) en badkamer (ca. 6 m²) op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 11 m², 11 m², 17 m²) en een tweede badkamer (ca. 4 m²). De garage (ca. 26 m²) is zeer ruim en biedt potentie voor extra woonruimte of een kantoor aan huis.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien en scoort hoog op duurzaamheid. Met maar liefst **17 zonnepanelen** (deels uit 2012, deels uit 2023) profiteert u van lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over airconditioning en kwalitatief goede zonwering voor een optimaal binnenklimaat. De carport (ca. 15 m²) is in 2020 vernieuwd en de oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dakramen met dubbel glas. Een waterontharder is aanwezig.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in het charmante Pieterburen, een dorp bekend om zijn ligging aan het Waddengebied, het Pieterpad en de Zeehondencrèche. Geniet van de rust, ruimte en het prachtige open landschap. Ondanks de landelijke sfeer zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool aanwezig, en grotere plaatsen zijn op korte afstand bereikbaar. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren, perfect om te ontspannen.