Licht en instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten!

Dit **lichte en verzorgde 3-kamer appartement** aan de Frederik Hendriklaan 16 in Leiderdorp biedt een instapklare woonervaring met een balkon op het zuidoosten. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit **1960**, geniet u van een hoekligging met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De woonkamer, met een breedte van ruim 10,50 meter, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combioven, en biedt tevens aansluitingen voor de wasmachine en veel kastruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van **70 m²** * Twee goed bemeten slaapkamers * Balkon op het **zuidoosten** * Volledig voorzien van **dubbel glas en HR++ glas** * Lift aanwezig in het complex * Externe berging in de onderbouw * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse kosten van **€ 124,00** * Energielabel **C**

De badkamer is in **2021 volledig verbouwd** en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement is voorzien van een Cv-combiketel uit 2016. De externe berging biedt extra opslagruimte.

Gelegen in de geliefde Oranjewijk, een rustige en groene woonomgeving nabij de Oude Rijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het winkelcentrum Winkelhof en het centrum van Leiden zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De uitstekende verbindingen met de A4 en N11 maken reizen naar grote steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam zeer efficiënt.