Royale vrijstaande woning met enorm perceel in Boven-Leeuwen

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande huis aan de Florastraat 24 in het pittoreske Boven-Leeuwen, gelegen op een riant perceel van circa **4000 m²**. Deze woning biedt een ongekende levenskwaliteit met **vijf slaapkamers**, een levensloopbestendige begane grond en een woonoppervlak van **276 m²**, ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt.

**Interieur** De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een extra multifunctionele kamer (geschikt voor kantoor of mantelzorg), en een tuingerichte masterbedroom met inloopkast en een recent vernieuwde badkamer. De uitgebouwde leefkeuken biedt veel ruimte voor gezelligheid en koken met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** en twee badkamers * Levensloopbestendige begane grond met slaapkamer en badkamer * Riant woonoppervlak van **276 m²** * Perceel van circa **4000 m²** * Parkachtige tuin met overkapping, wellness en kassen * Grote vrijstaande garage (94 m²) met carport * Energielabel B * Mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen of gastenverblijf

**Locatie** Gelegen in het rustige en fruitrijke Land van Maas en Waal, biedt Boven-Leeuwen een dorps karakter met de voorzieningen van scholen en winkels op loop- of korte fietsafstand. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Geniet van de natuurlijke omgeving met de Waal en haar uiterwaarden om de hoek, ideaal voor wandelen en fietsen.