Ruim 3-kamerappartement met twee balkons en extra grote berging!

Dit ruime driekamerappartement aan de Europalaan 585 in Tilburg biedt een uitstekende kans voor starters of wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel extra ruimte. Gelegen in de populaire en groene wijk ’t Zand, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Binnen** Bij binnenkomst via de hal met praktische tegelvloer, valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht over het omliggende groen. De woonkamer heeft een apart eetgedeelte en biedt toegang tot het **hoofdbalkon op het zuiden**, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De dichte keuken, eveneens met tegelvloer, geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas HRE, 2019). Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en het toilet is separaat gesitueerd.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 71 m²** * **Twee balkons**, waarvan één op het zonnige zuiden * **Energielabel C** * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming middels cv-ketel (Intergas HRE, 2019) * **Twee bergingen in het souterrain met een totaal van ca. 24 m²** * Openbaar parkeren direct bij het complex

**Locatie** De ligging in woonwijk ’t Zand is ideaal. U bent op loop- of fietsafstand van winkelcentrum De Westermarkt voor dagelijkse boodschappen, en het uitgestrekte Wandelbos biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Tilburg Universiteit zijn dichtbij. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via nabijgelegen uitvalswegen, en het bruisende centrum van Tilburg is binnen 10 minuten te bereiken.