Ensemble immobilier unique avec piscine et potentiel locatif

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à La Palme, Occitanie, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'investissement. Cette propriété indépendante se compose d'une villa de plain-pied de **125 m²** et d'un potentiel pour une seconde habitation, le tout sur un terrain offrant intimité et confort.

La villa principale, conçue de plain-pied, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, menant à un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent cet espace de vie convivial. La partie nuit dispose de **trois chambres**, dont deux équipées de rangements, et d'une salle de douches moderne. La maison bénéficie également de la **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente et au plaisir : * Une **belle terrasse avec pergola bioclimatique** pour profiter des beaux jours * Une **piscine privative** à l'abri des regards * Une seconde terrasse offrant un espace supplémentaire * Un jardin paysager

Ce bien bénéficie d'une **excellente performance énergétique**, avec des classes A pour l'énergie et le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 500 € et 750 €, témoignant d'une isolation performante. La localisation à La Palme, en Occitanie, vous place à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.fr.