Felújított, galériázott napfényes lakás Budapest VIII. kerületében

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közelében eladó egy **44 m²-es, 2 szobás, napfényes** lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel. Az ingatlan **10 éve teljes körű felújításon** esett át, és azonnal birtokba vehető, bútorozottan.

Az 1970-es években épült házban található lakás különlegessége a **3,7 méteres belmagasság**, amely lehetővé tette galériák kialakítását mindkét szobában. A kisebbik szobában egy praktikus gardróbhelyiség is helyet kapott a galéria alatt. A nappaliban vízkiállás található, így amerikai konyhás nappalivá alakítható. A fűtésről konvektor, a meleg vízről bojler gondoskodik, az alacsony rezsiköltséget pedig az **egyedi mérőórák** és a **stabil pénzügyházzal rendelkező társasház** (új tető, felújítási alapot is tartalmazó 18 500 Ft-os közös költség) biztosítja.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **44 m²** * Szobák száma: 2 (galériázott) * Belmagasság: 3,7 méter * Felújítás: 10 éve teljes körű (villanyhálózat, konyha, nyílászárók) * Felszereltség: Hűtő-fűtő klíma, gardróbhelyiség * Fűtés: Konvektor * Meleg víz: Bojler * Közös költség: 18 500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot) * Extrák: Bútorozottan eladó, azonnal birtokba vehető * Társasház: Jó állapotú, csendes lakóközösség, saját tároló

**Környék és elhelyezkedés:** A lakás kiváló elhelyezkedésű, a Nagykörút mindössze 10 perc sétára található. A közelben kiváló a tömegközlekedés (busz, troli), valamint egyetemek, parkok és boltok is könnyen elérhetők. Az infrastruktúra kiváló, a környék folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon értékállóvá teszi az ingatlant. Ideális választás befektetésnek, kiadásra, első lakásnak vagy akár kisebb családoknak.