Világos, erkélyes lakás Pesterzsébet parkos részén eladó!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet csendes, parkosított részén egy **51 m²-es, 2 szobás** világos lakást. Az ingatlan egy rendezett, tiszta lépcsőház **4. emeletén** helyezkedik el, barátságos lakóközösséggel.

**Belső elrendezés:** A lakás rendkívül praktikus elosztású, ahol a tágas előszobából minden helyiség külön nyílik. Tartalmaz két nagyméretű szobát, egy ablakos konyha-étkezőt, kamrát, valamint egy külön fürdőszobát és mellékhelyiséget. A nappaliból egy **4 m²-es erkélyre** juthatunk ki.

**Műszaki jellemzők:** A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszerelve. A szobákban laminált parketta, míg a többi helyiségben járólap található. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) **egyedileg mérhető**, így a rezsiköltség alacsonyan tartható.

**Költségek és épület:** A **közös költség kedvező, kb. 17.500 Ft**, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház csúsztatott zsalus szerkezetű, tiszta és karbantartott. A földszinten közös tároló és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

**Környék és infrastruktúra:** Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben fekszik. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér, iskolák és óvodák találhatók. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegállók pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan per- és tehermentes, kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.